Оценка коммерческой недвижимости и сооружений

К коммерческой недвижимости относится торговая, офисная, производственная и складская недвижимость.

Закажите у нас оценку коммерческой недвижимости:

  • Для получения кредитов и займов
  • При сделках купли-продажи
  • Определении суммы арендных платежей
  • При внесении в качестве вклада в уставный капитал предприятий
  • Для иных целей

Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект оценки
  2. Технический паспорт
  3. Данные о заказчике (реквизиты юр.лица или паспортные данные физ.лица)
  4. Балансовая и остаточная стоимости, если объект недвижимости находится на балансе юридического лица
  5. Сведения о наличие обременений (если есть)
  6. Документы на право собственности или аренды земельного участка (при случае земельных отношений)
  7. Данные по коммунальным платежам и уплаченным налогам

При оценке особое внимание уделяется:

  • Внешнему окружению
  • Наличию подъездных путей и парковок
  • Коммуникации внутри зданий
  • Внутренней сети силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой
  • Внутренним телефонным и сигнализационным сетям
  • Вентиляционным устройствам общесанитарного назначения
  • Подъемникам и лифтам
  • Помещениям, предназначенным для размещения объектов инфраструктуры

Если оценивается склад, важны такие факторы как наличие охраны, отопления склада, подъездных путей, ж/д тупика и парковки.

Закажите у нас оценку сооружений для:

  • Купли-продажа
  • Залога
  • Для внесения в уставный капитал
  • В целях налогообложения
  • При принятии других хозяйственных решений

Объектами сооружений и передаточных устройств являются резервуары, трубы, эстакады, дороги, линии электропередач, кабельные линии, объекты благоустройства, железнодорожные пути, мосты, канализации, ограждения. Как правило, сооружения входят в состав имущественного комплекса и являются вспомогательными объектами.

Документы, необходимые для оценки сооружений:

  1. Свидетельство о регистрации права (собственности, аренды)
  2. Технический паспорт БТИ или основные тех. характеристики
  3. Документы на земельный участок (собственность, аренда)
  4. Информация о наличии обременений у сооружений (залог, аренда и др. сервитуты)

Стоимость услуги: от 2000 руб.



При заключении договора купли-продажи или аренды указывается рыночная стоимость объекта. Для этого необходима предварительная оценка недвижимости. На стоимость влияют такие факторы, как район и общая площадь объекта. Кроме этого, есть такие индивидуальные показатели, как популярность планировки, транспортное сообщение, вид из окон, экологичность района и т.д. Существуют также временные обстоятельства, которые могут повлиять на такой фактор, как оценка объектов недвижимости. Это – сезонный спрос на конкретный район, престижность его построек в связи с политическими или экономическими событиями данного региона, развитие инфраструктуры окружающей территории и его перспективы и т.д. Оценщик, который заинтересован в покупке или продаже данного объекта, может намеренно занизить или завысить стоимость Вашей недвижимости в своих целях. И только независимая оценка недвижимости даст объективный результат, на который Вы сможете опираться при определении окончательной суммы сделки.

Остались вопросы? Звоните!

Телефон в Казани +7 (843) 249 15 34

Телефон в Йошкар-Оле +7 (8362) 43 36 32

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК