Независимая оценка гаража

Значимой процедурой, которая позволяет выявить стоимость строения в случае его перехода к другому собственнику, является оценка гаража.

Цена зависит от следующих факторов:

• Материал стен;
• Отдаленность от домов;
• Площадь;
• Место расположения;
• Соотношение предложения и спроса в конкретном городе.

Если пренебрегать оценочными работами, то можно гараж продать по заниженной цене.

При оформлении гаража в собственность сотрудниками службы БТИ совершается кадастровая оценка строения. Её цель — закрепление стоимости, фиксируется в кадастровом паспорте, а также в госреестре. Эта стоимость ниже рыночной, в договорах купли-продажи не используется. Применяется государством для расчёта налога на имущество.

Рыночная оценка показывает реальную стоимость гаража.

Ситуации, когда требуется рыночная оценка гаража, различные:

• Исполнение судебных решений, наследующих прав, иные споры по имуществу;
• Ликвидация построек;
• Раздел имущества;
• Сдача гаража в аренду или продажа;
• Кредитование под залог.

Совершается независимая оценка гаражей с учётом многих факторов:

• Высота въезда;
• Площадь объекта;
• Этажность здания;
• Используемый материал для стен, ворот, его долговечность и качество;
• Наличие подвала повышает рыночную цену;
• Готовность объекта к эксплуатации, незавершенное строительство оценивается гораздо ниже;
• Подключение к электричеству. Наличие других систем: отопления, водоснабжения канализации повышает цену;
• Нахождение на охранной территории;
• Престиж района;
• Отдаленность от домов.

Проводят оценку профессиональные специалисты, имеющие соответствующий сертификат.