Независимый оценщик привлекается при заключении или продлении договоров аренды недвижимого имущества с целью определения справедливой рыночной стоимости арендной платы.

Документы, необходимые для оценки права аренды:

1. Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
2. Договор аренды (если имеется)
3. Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).
4. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников.
5. Технически паспорт БТИ или кадастровый паспорт (на землю)

На рыночную стоимость права аренды влияют различные факторы, в том числе:

• Правомочия арендатора
• Срок действия права аренды
• Обременения права аренды и права третьих лиц на объект аренды
• Целевое назначение и разрешенное использование объекта

При определении рыночной стоимости арендной платы наши специалисты применяют принцип наиболее эффективного использования.