Оценка квартиры в Казани

Экспертная оценка квартиры: что это и для чего нужно?

Часто ли вы сталкивались с понятием оценочная стоимость недвижимости. Скорее всего, слышали от знакомых, а может и сами нуждались в выяснении этого параметра. Стоимость квартиры – ее рыночная цена на момент оценивания с учетом факторов, влияющих на формирования этой цифры. Иногда в одном доме квартиры могут иметь разную стоимость, не имеющую постоянной значимости. Ведь с изменением рыночных условий продажи недвижимости меняется и цена на отдельно взятые объекты.

От чего же зависит оценка рыночной стоимости квартиры?

1. Месторасположение многоквартирного дома – один из важных параметров, на который обращают внимание покупатели. Если инфраструктура района, в котором расположена квартира, насыщена школами, детскими садами, супермаркетами и местами для досуга детей и взрослых – это идеальное и очень дорогостоящее место для жизни.
2. Материал дома, в котором продается квартира. Самыми ценными считаются квартиры в кирпичных зданиях, менее популярны каменные и блочные многоэтажки, и самую низкую – панельные дома.
3. Этажность дома и этаж расположения квартиры. Спросом пользуются квартиры со второго по 5 этаж в десятиэтажных домах и выше. Если же общая высота постройки 5-7 этажей, тогда спрос будет акцентироваться на помещениях со 2-го по 4 этаж. Обусловлено это тем, что первый этаж находится над подвалом, а последние кроме неудобства использования лестницы при отсутствии лифта, под крышей.
4. Метраж и планировка квартиры. Чем больше площадь, тем оценка квартиры в новостройке выше. Большим преимуществом при покупке жилья пользуется также удачная планировка или вовсе отсутствие таковой. В таком случае покупатель может самостоятельно создать интерьер, который станет воплощением всех его желания и фантазии.

Оценку рыночной стоимости недвижимости проводят сотрудники риэлтерских компаний, а также индивидуальные предприниматели, которые специализируются на оценке движимого и недвижимого имущества.

Преимущества профессиональной оценки жилья

Важно помнить, что всегда, если это позволяют финансовые и другие возможности, лучше пользоваться официальными услугами специалистов. Если Вам нужна оценка квартиры, аккредитованные компании предоставят вам не только профессиональное заключение, но и документы, которые понадобятся при заключении договоров с участием данного помещения.

Эксперт-оценщик осматривает вашу квартиру и сопоставляет все параметры: техническое состояние жилого пространства, возможность немедленной эксплуатации, анализирует сегмент на рынке жилья, к которому относится ваша квартира, изучает корректность и подлинность документов, предоставленных заказчиком. Когда работы завершены, вы сможете узнать, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки и получить необходимые документы.

Официальное заключение, которое будет иметь силу при оформлении ипотечного кредита или во время решения других финансовых вопросов будет иметь только документ, выданный агентством имеющим лицензию оценщика жилой недвижимости.