ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И СООРУЖЕНИЙ ОТ 2 500 РУБЛЕЙ
Что это за услуга?
Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости проводится при разных сделках, например, при покупке, продаже или оформлении ипотеки. Специалисты выполняет комплекс мероприятий, по результатам которых определяется стоимость конкретной недвижимости. В роли объекта может выступать квартира, частный дом, гараж, производственная мастерская, цех и так далее. Процедура расчета стоимости недвижимости строго регламентирована. Выполнять ее могут как специализированные компании, так и индивидуальные предприниматели. Главное, чтобы специалисты были аккредитованными. Можно провести самостоятельно. Но такой результат не будет принят во внимание государственными органами, включая банки и суды.
При каких случаях нужна?
  • Для получения кредитов и займов
  • При сделках купли-продажи
  • Определении суммы арендных платежей
  • При внесении в качестве вклада в уставный капитал предприятий
  • Для иных целей
Как выполняется?
Оценщики могут работать с одним объектом разное количество времени. Результат может быть готов как через 1 день, так и через 3 недели. Все зависит от загруженности специалиста, а также от исходных данных объекта. В большинстве случаев независимая оценка недвижимости выполняется в шесть этапов.

1. Постановка задачи. На этом этапе необходимо определить цель мероприятия, а также дату. Чаще всего заказывается оценка недвижимости для ипотеки. Поэтому оценщики рекомендуют заранее обратиться к застройщику и взять у него все необходимые для работы документы.
2. Подписание договора и выбор способа оплаты услуги.
3. Сбор необходимой информации. При необходимости специалист приедет на объект и соберет все данные.
4. Подсчет стоимости недвижимости. В большинстве случаев используется сравнительный метод. Все способы подсчета отражаются в отчете об оценке.
5. Учет условий.
6. Формирование отчета, в котором указываются все проделанные мероприятия.

Так происходит рыночная оценка недвижимости, результат которой может быть использован клиентом для решения разных задач.
Необходимые документы
Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект оценки
  2. Технический паспорт
  3. Данные о заказчике (реквизиты юр.лица или паспортные данные физ.лица)
  4. Балансовая и остаточная стоимости, если объект недвижимости находится на балансе юридического лица
  5. Сведения о наличие обременений (если есть)
  6. Документы на право собственности или аренды земельного участка (при случае земельных отношений)
  7. Данные по коммунальным платежам и уплаченным налогам

Документы, необходимые для оценки сооружений:

  1. Свидетельство о регистрации права (собственности, аренды)
  2. Технический паспорт БТИ или основные тех. характеристики
  3. Документы на земельный участок (собственность, аренда)
  4. Информация о наличии обременений у сооружений (залог, аренда и др. сервитуты)
ЗАПИШИТЕСЬ НА УСЛУГУ
Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости проводится при разных сделках, например, при покупке, продаже или оформлении ипотеки. Специалисты выполняет комплекс мероприятий, по результатам которых определяется стоимость конкретной недвижимости. В роли объекта может выступать квартира, частный дом, гараж, производственная мастерская, цех и так далее. Процедура расчета стоимости недвижимости строго регламентирована. Выполнять ее могут как специализированные компании, так и индивидуальные предприниматели. Главное, чтобы специалисты были аккредитованными. Можно провести самостоятельно. Но такой результат не будет принят во внимание государственными органами, включая банки и суды.

Как выполняется экспертная оценка недвижимости

Оценщики могут работать с одним объектом разное количество времени. Результат может быть готов как через 1 день, так и через 3 недели. Все зависит от загруженности специалиста, а также от исходных данных объекта. В большинстве случаев независимая оценка недвижимости выполняется в шесть этапов.

1. Постановка задачи. На этом этапе необходимо определить цель мероприятия, а также дату. Чаще всего заказывается оценка недвижимости для ипотеки. Поэтому оценщики рекомендуют заранее обратиться к застройщику и взять у него все необходимые для работы документы.
2. Подписание договора и выбор способа оплаты услуги. Как правило, заказчик вносит деньги только после получения отчета.
3. Сбор необходимой информации. При необходимости специалист приедет на объект и соберет все данные.
4. Подсчет стоимости недвижимости. В большинстве случаев используется сравнительный метод. Все способы подсчета отражаются в документах.
5. Учет условий и выбор коэффициента. Например, если речь идет о двухкомнатной квартире в центре, а на рынке представлены только объекты, расположенные на окраине города, то коэффициент будет высоким.
6. Формирование отчета, в котором указываются все проделанные мероприятия, а также

Так происходит рыночная оценка недвижимости, результат которой может быть использован клиентом для решения разных задач.

Для чего проводится оценка недвижимости

Существует ряд ситуаций, в которых без оценки стоимости объектов не обойтись. Это могут быть судебные споры, оформление ипотеки, реорганизация предприятий, продажа или обмен жилья, а также оценка для залога. Во всех этих случаях следует обращаться за помощью к аккредитованным специалистам, которые грамотно выполнят все необходимые мероприятия и представят полный и грамотный отчет обо всей проделанной работе.

Запишитесь на услугу оценки недвижимости и сооружений
Made on
Tilda